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Entdecken Sie unsere handverlesenen Immobilienangebote im Raum Bad Tölz. Wir bieten Ihnen eine Vielzahl von Objekten, die Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen entsprechen. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen – bei uns finden Sie Ihr Traumobjekt.
Adresse: Rosenstraße 10, 83646 Bad Tölz
Preis: 750.000 €
Details: 5 Zimmer, 160 m² Wohnfläche, 600 m² Grundstück
Beschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und den großzügigen Garten. Perfekt für Familien, die naturnah leben möchten.
Adresse: Marienplatz 4, 83646 Bad Tölz
Preis: 450.000 €
Details: 3 Zimmer, 95 m² Wohnfläche, Balkon
Beschreibung: Diese helle und moderne Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mitten im Zentrum. Ideal für Paare oder Singles, die das Stadtleben genießen möchten.
Adresse: Hochstraße 22, 83646 Bad Tölz
Preis: 1.200.000 €
Details: 4 Zimmer, 180 m² Wohnfläche, Dachterrasse
Beschreibung: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Alpen von Ihrer privaten Dachterrasse aus. Dieses exklusive Penthouse lässt keine Wünsche offen.
Adresse: Blumenweg 5, 83646 Bad Tölz
Preis: 620.000 €
Details: 4 Zimmer, 130 m² Wohnfläche, kleiner Garten
Beschreibung: Ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung suchen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
Adresse: Werkstraße 8, 83646 Bad Tölz
Preis: 980.000 €
Details: 3 Zimmer, 150 m² Wohnfläche, hohe Decken
Beschreibung: Wohnen Sie in einem einzigartigen Loft mit industriellem Charme. Dieses Objekt ist perfekt für Kreative und Individualisten.
Adresse: Lindenallee 7, 83646 Bad Tölz
Preis: 700.000 €
Details: 6 Zimmer, 180 m² Wohnfläche, 400 m² Grundstück
Beschreibung: Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz für große Familien und punktet mit einem schön angelegten Garten.
Willkommen bei Korbinian Müller Immobilien! Als ehemaliger Profifußballer habe ich früh gelernt, dass Disziplin, Ehrgeiz und Wille die Schlüssel zum Erfolg sind. Diese Werte habe ich in meine Leidenschaft für Immobilien übertragen. Während meiner aktiven Zeit als Profifußballer entdeckte ich meine Begeisterung für die Gestaltung und Entwicklung von Immobilien. Mit einer fundierten Ausbildung zum geprüften Immobilienmakler und jahrelanger Erfahrung in der Branche stehe ich Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Authentisches Auftreten, fachliche Expertise und eine ehrliche Zusammenarbeit bilden die Grundlage meiner Arbeit. Mein gut ausgebautes Netzwerk in ganz Deutschland ermöglicht eine erfolgreiche und zügige Vermarktung Ihrer Immobilie. Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen und Ihre Erwartungen zu übertreffen.
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die sorgfältige Überlegungen erfordert. Hier sind einige Schlüsselbereiche, auf die Sie achten sollten, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Wahl treffen.
Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Immobilienbewertung. Überlegen Sie, ob die Immobilie gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden ist, ob es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe gibt und wie die Nachbarschaft allgemein wirkt.
Der Zustand der Immobilie ist entscheidend für den Kaufpreis und die zukünftigen Investitionen. Achten Sie auf den Zustand von Dach, Fenstern, Heizung und Sanitäranlagen. Lassen Sie bei Bedarf einen Gutachter die Immobilie bewerten, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Überprüfen Sie, ob die Größe und der Grundriss der Immobilie Ihren Bedürfnissen entsprechen. Denken Sie dabei an Ihre aktuellen Anforderungen und an zukünftige Veränderungen, wie Familienzuwachs oder die Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten.
Vergleichen Sie den Angebotspreis mit ähnlichen Immobilien in der Gegend, um sicherzustellen, dass der Preis fair und marktgerecht ist. Eine professionelle Immobilienbewertung kann Ihnen dabei helfen, den realistischen Wert der Immobilie zu ermitteln.
Die Energieeffizienz einer Immobilie hat direkte Auswirkungen auf Ihre monatlichen Nebenkosten. Achten Sie auf den Energieausweis und prüfen Sie, ob eventuell energetische Sanierungen notwendig sind.
Überlegen Sie, wie sich die Gegend in den kommenden Jahren entwickeln könnte. Gibt es geplante Bauprojekte, die den Wert der Immobilie steigern könnten? Oder gibt es mögliche negative Entwicklungen, wie den Bau von Lärm erzeugenden Einrichtungen?
Stellen Sie sicher, dass alle rechtlichen Aspekte geklärt sind. Dazu gehören die Prüfung des Grundbuchs, mögliche Belastungen und bestehende Mietverträge. Lassen Sie sich im Zweifel von einem Rechtsanwalt beraten.
Indem Sie diese Faktoren berücksichtigen, können Sie eine fundierte Entscheidung treffen und eine Immobilie finden, die langfristig Ihren Bedürfnissen und Erwartungen entspricht.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, eine Finanzierung suchen oder eine Kapitalanlage planen – wir sind für Sie da!
